イエウール

不動産売却 費用

不動産売却にかかる費用はどんなものがあるかを簡単に上げます。
 
  • 仲介手数料
  • 印紙代
  • 登記費用(抵当権抹消費用)
  • ローン返済
  • 税金
 
 
仲介手数料の計算方法は
 
 仲介手数料 = (売却価格 × 3% +6万円 ) × 消費税
 
 概算は以下の表を参照してください。消費税は最後にかけるので消費税が上がると、仲介手数料も上がります。そのため、消費税率の引き上げの前のタイミングで、不動産売却や購入の駆け込みが発生します。焦って探してもいいことはないのですが、少しでも早く検討をしておけば払わなくていいものだとしたら、他の費用に充てたいと思ってしまいます。というよりも仲介手数料で100万円以上かかります。不動産売却にはこういう費用がかかるので、売却する金額だけでなく、売却にかかる費用のトータルで見ていかないと手元に残る金額が少なくなってしまいます。
 
ちなみに、ですが仲介手数料は、上限が3%なだけであって多少値切れる可能性があります。不動産会社によって出来る所と出来ない所がありますのでその辺は無理のない範囲で相談してみると良いかもしれません。小さめの不動産会社だと、自分から仲介手数料を勉強します。と言ってくる場合もありますが、その不動産会社がちゃんと集客して不動産売却を進めることが出来るのかを見極める必要があります。


 


イエウール

プロフィール


はじめまして、当サイトの管理人、「家売る男」です。30代前半の普通のサラリーマンです。家を購入すると転勤、良く聞く話しですがまさか自分がそうなるとは思いもよりませんでした。
趣味は、ゴルフと旅行です。暖かいところへ旅行をするのが好きです。沖縄が今のところ好きで何度も行っています。

 

 

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